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房屋鉴定标准和依据有哪些?
发布时间:2019-11-19 浏览次数: 作者: 返回列表

有很多人会问,房子安全性判定是怎样区分的,分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定,风险房子是指房子主体结构已严峻损坏,或重要构件已属风险构件,随时可能丧失安稳和承载才能,不能确保寓居和运用安全的房子。从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性判定和评价,可将房子评定为A、B、C、D四个等级,其间C、D级就是一般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建,乃至撤除。 

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那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来,供我们参阅:

  A级:结构承载力能满意正常运用要求,无风险点,房子结构安全。

  B级:结构承载力基本能满意正常运用要求,单个结构构件处于风险状态,但不影响主体结构,基本满足正常运用要求。

  C级:部分承重结构承载力不能满意正常运用要求,部分呈现险情,构成部分危房,一般需求加固或局部改造。

  D级:承重结构承载力已不能满意正常运用要求,房子全体呈现险情,构成整幢危房,一般应全体撤除。

      当我们遇到自己房子有安全性问题的时分请勿小看,由于这关乎您一家人乃至几百家人员的安全,房子有风险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测组织,帮您做房子安全性判定,或许危房判定。


(一)住宅:

1、砖木结构:

(1)建筑面积 500 平方米以内:1.40 元/平方米 ;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:1.05 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:0.70 元/平方米;

(4)最低收费 105 元/项。

2、混合结构:

(1)建筑面积 500 平方米以内:1.75 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:1.40 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:1.05 元/平方米;

(4)最低收费 140 元/项。

3、框架结构

(1)建筑面积 500 平方米以内:2.10 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:1.75 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:1.40 元/平方米;

(4)最低收费 175 元/项。

(二)非住宅:

1、砖木结构:

(1)建筑面积 500 平方米以内:2.10 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:1.75 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:1.05 元/平方米;

(4)最低收费 140 元/项。

2、混合结构:

(1)建筑面积 500 平方米以内:2.45 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:2.10 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:1.40 元/平方米;

(4)最低收费 175 元/项。

3、框架结构:

(1)建筑面积 500 平方米以内:2.80 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米:2.45 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上:1.75 元/平方米;

(4)最低收费 210 元/项。


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